Ortaklığın giderilmesi davası nasıl engellenir?

Mirasçılar, mirasın paylaşımı için kendi aralarında miras paylaşım sözleşmesi yapmış olsalar bile, daha sonra mirasçılardan biri, ortaklığın feshi amacıyla ortaklığın feshi davası açarsa, fesih talebinin reddi, miras paylaşım sözleşmesi sunularak yapılabilir.

Hangi hallerde ortaklığın giderilmesi istenemez?

Ortak mülkiyet sürekli bir amaç için tasarlanmışsa, tahsis devam ettiği sürece ortaklığın feshi talep edilemez. Bu tahsis en fazla 10 yıl için yapılabilir. Ancak hiçbir zaman ve süre sınırı olmaksızın iki taşınmaz mal ile sübjektif mülkiyet haklarının konusu arasındaki mal ortaklığının feshi talep edilemez.

Ortaklığın giderilmesi davası kaybedilir mi?

Ortaklığın feshi durumunda mahkeme masrafları ve giderleri. Ortaklığın feshi durumunda kazanan veya kaybeden yoktur. Davaya dahil olan herkes davadan aynı şekilde etkilenir.

Ortaklığın giderilmesi davasına itiraz edilir mi?

Ortaklığın sona ermesi halinde değerleme ve itiraz Ayrıca değerleme, satış süreci aşamasında satış temsilcisi tarafından yapılır. Bu değerleme taraflara bildirilir ve taraflar uygun görmedikleri değerlemeye karşı itiraz edebilirler.

Ortaklığın giderilmesi davasında sonuç ne olur?

Üzerinde ağırlıklı olarak ortak veya müşterek mülkiyet bulunan taşınır veya taşınmaz mallara katılımın sona ermesini sağlar. Ortaklığın feshi halinde, taraflar hepsi dahil olur. Davanın sonucu, dahil olan tüm taraflar için aynı sonuçları doğurur.

İzale-i Şükü davası hissemi satmak istemiyorum ne yapmalıyım?

İzale-i Şuyu davasında hisselerini satmak istemediğini söyleyen biri ne yapabilir? İzale-i Şuyu davasında hisselerini satmak istemediğini söyleyen herkes eşit taksim yani ortaklığın paylaştırılmasını talep edebilir. Dolayısıyla malın paylaştırılmasını ve hisselerin satılmamasını talep etmelidir.

Ortaklığın giderilmesi davası kaç yıl sürer?

İzale-i Şuyu davalarının ortalama 18 ila 24 ayda sonuçlandığı söylenebilir. İlk derece mahkeme kararından sonra başlayan istinaf aşaması ve Yargıtay aşaması da hesaba katıldığında bir davanın sonuçlanması üç ila dört yılı bulabilmektedir.

Ortaklığın giderilmesi davasında avukat yüzde kaç alır?

Ortaklığın feshi halinde avukatlık ücreti, İstanbul Barosu’nun ücret tarifesinde önerilen 2024 yılı için en az 54.600 TL olmak üzere, söz konusu mal/malların tahmini bedelinin avukatlık payının %15’i oranında olacaktır.

Ortaklığın giderilmesi kararından sonra ne yapılır?

Mahkeme ortaklığın satış yoluyla sona erdirilmesine karar verirse, kesin karardan sonra dosya satış işlemleri için satış acentesine devredilir. Satış acentesi, satışın dayanağı olarak kullanılacak değerlemeyi düzenler. Satış daha sonra İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre gerçekleşir.

İzaleyi Şuyu davasında öncelik kimin?

İzale-i Şuyu’da ortağın satın alma önceliği ve önalım hakkı, ortakların ortaklığa konu malın satışında önceliğe sahip olduğu durumdur. Önalım hakkı, ortak mülkiyetteki malın bir payının diğer ortaklardan başkasına satılması halinde doğar.

Ortaklığın giderilmesi davasında alıcı çıkmazsa ne olur?

İlk veya ikinci açık artırmada alıcı bulunamazsa satış talebi azalır. Alıcı varsa mallar, satış fiyatının KDV, ofis vergisi ve damga vergisi gibi ek maliyetlerinin ödenmesi karşılığında teklif edilir.

Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazın hangi tarihteki değeri esas alınır?

Ortaklığın feshi halinde, malın değeri davanın tarihine göre hesaplanır. Ortaklığın feshi için öncelikle elden çıkarma veya ayni taksim seçeneklerinden birine karar verilir. Malın olduğu gibi bölünmesine karar verilirse, bölünen parçaların değeri hesaplanır.

Ortaklığın giderilmesi davası istinaf kararı kesin mi?

Uygun bildirimden sonra, taraflar yasal itiraz süresi içinde karara itiraz edemezler. İtiraz ve temyiz başvurusunda bulunulması durumunda, karar henüz kesinleşmemiştir.

Ortaklığın giderilmesi davasında ön alım hakkı var mı?

İzale-i Şuyu (ortaklığın feshi) davasında önalım hakkı, mirasçıların miras kalan malın paylaşımı konusunda anlaşamamaları halinde ileri sürülür. Mirasçıların her biri miras kalacak malın malikidir. Bu nedenle, fesih halinde önalım hakkı yoktur.

Ortaklığın giderilmesi davasında feragat mümkün mü?

Ortaklığın feshedilmesi halinde davadan feragat edilmesi, daha sonraki bir davanın açılmasını engellemez veya davayı derhal sonlandırmaz. Feragatten sonra mahkeme, davalılara davaya devam etmek isteyip istemediklerini sormalı ve davalılardan herhangi biri isterse dava devam etmelidir.

Ortaklığın giderilmesi davasında feragat mümkün mü?

Ortaklığın feshedilmesi halinde davadan feragat edilmesi, daha sonraki bir davanın açılmasını engellemez veya davayı derhal sonlandırmaz. Feragatten sonra mahkeme, davalılara davaya devam etmek isteyip istemediklerini sormalı ve davalılardan herhangi biri isterse dava devam etmelidir.

Ortaklığın giderilmesinde satış nasıl durdurulur?

İhalenin feshi davası Hukuk Mahkemesi’dir. Satış vekilinin yaptığı satış İcra ve İflas Kanunu’na göre yapıldığından, satışın iptali halinde, satış yoluyla ortaklığın feshine karar veren Sulh Hukuk Mahkemesi, İcra Mahkemesi’ne ve İcra Avukatına yardımcı olarak bu tür davalara bakmaya yetkilidir.

Hisseli tapu satışı nasıl engellenir?

Hisse senetlerinin satışı nasıl önlenir? Ortak mülkiyet senedinin hissedarların bilgisi olmadan satılmasını önlemek için tapuya bir not düşülebilir. Tapuya yapılan not, tapu defterinin “Açıklamalar” bölümüne kaydedilir.

Ortaklığın giderilmesi kararı temyiz edilebilir mi?

Ortaklığın feshi hallerinde (aynı taşınmaza ilişkin 11.01.2019 tarihli 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan davalar hariç) istinaf yolu hariçtir.

Kaynak: mcifuar.com.tr